Đất Sân bay Long Thành – Thửa 55/398 Đất Phước Bình
Đất nền chỉ 7,5 TRIỆU/m2 thổ cư tại khu vực Sân bay Long Thành với vị trí đắc địa, gần các khu công nghiệp.
Khu dân cư hiện hữu tại khu vực xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
1. THÔNG TIN SẢN PHẨM
Thửa đất số: 398
Tờ bản đồ số: 55
Địa chỉ: Xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Diện tích: 128m2
Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn
SỔ RIÊNG, PHẤP LÝ RÕ RÀNG, XÂY DỰNG TỰ DO.
2. SẢN PHẨM FULL THỔ CƯ
Lô 55/398 xã Phước Bình, Đồng Nai
Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư đất nền tại khu vực Sân Bay Long Thành.
Một vị trí đắc địa sát cạnh các khu công nghiệp và khu dân cư hiện hữu tại xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai?
Hãy cùng chúng tôi khám phá thêm về thửa đất số 398 – tờ bản đồ số 55, địa chỉ tại Xã Phước Bình.
1. Vị Trí Đắc Địa
Xã Phước Bình nằm ở một vị trí đắc địa với hệ thống đường giao thông kết nối cực kỳ thuận lợi.
Đặc biệt, đường Phước Bình, với tổng chiều dài 14.7km, là một tuyến đường quan trọng kết nối từ quốc lộ 51 đến ranh xã Cù Bị.
Đường này đã được quy hoạch lộ giới 32m và quy mô 6 làn xe, tạo điều kiện giao thông thuận tiện và mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và đầu tư bất động sản.
Vị trí lô đất mặt tiền đường 5m cách đường chính 300m.
Thửa đất này nằm trong vị trí đắc địa, gần Sân Bay Long Thành và các khu công nghiệp quan trọng. Điều này tạo ra tiềm năng đầu tư lớn và sự phát triển đầy tiềm năng cho khu vực.
2. Pháp lý chỉnh chu
Xã Phước Bình đã thực hiện việc chỉnh chu pháp lý để triển khai dự án đầu tư xây dựng đường Phước Bình từ quốc lộ 51 đến Khu công nghiệp Phước Bình.
Điều này đã được phê duyệt bởi UBND tỉnh Đồng Nai vào ngày 26/12/2017.
Dự án này theo hình thức BT, với tổng chiều dài 7.4km, và quyền khai thác quỹ đất tương ứng là 190ha quỹ đất KCN 1 Phước Bình.
Mặc dù tiến độ đền bù và giải tỏa mặt bằng có thể chậm, nhưng việc xử lý đất đai đã được tiến hành.
Điều đáng chú ý là quy hoạch sử dụng đất Long Thành định hướng đến 2030 đã đặt ra mục tiêu quy hoạch thêm 2 khu công nghiệp mới.
KCN Phước Bình 2 diện tích 299ha và KCN Phước Bình 3 diện tích 291ha, tổng diện tích 590ha.
Đây là những dự án quan trọng và có liên quan trực tiếp tới Cường Thuận IDICO (CTI).
Công ty đã hỗ trợ quy hoạch xây dựng xã Phước Bình trong suốt giai đoạn từ 2020 đến khi chốt quy hoạch xây dựng Phước Bình vào tháng 9/2022.
Sự chỉnh chu trong pháp lý và quy hoạch đất đai tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án lớn tại xã Phước Bình.
Thửa đất số 55/398 được quy hoạch để sử dụng cho mục đích “Đất ở nông thôn,”.
Cho phép bạn tự do thiết kế và xây dựng nhà mà bạn mong muốn, đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình.
3. Hiện trạng hạ tầng hoàn thiện
Khu vực xã Phước Bình đã thực hiện hoàn thiện cơ bản hạ tầng, bao gồm đường sá, vỉa hè và đường điện tại khu tái định cư Phước Bình.
Diện tích các lô đất tại khu tái định cư dao động từ 200 – 450m2 và đã có sổ đỏ, giá trung bình từ 8 – 12 triệu/m2 tùy vào vị trí.
Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và xây dựng trong khu vực.
Đoạn 1 của đường Phước Bình từ quốc lộ 51 đến chợ ấp 1 xã Phước Bình cũng là một điểm nổi bật với giá đất đắc địa.
Giá đất tại đoạn này dao động từ hơn 1 tỷ – 1.5 tỷ/m ngang, và mặt bằng giá có ít sản phẩm đang chào bán.
Khu vực từ sau cổng KCN Tuấn Lộc đến hết ấp 6 có giá trung bình từ 350 – 450 triệu/m ngang.
Hiện tại, có một số sản phẩm giao dịch ở đoạn cuối ấp 7 với giá trung bình từ 200 – 250 triệu/m ngang.
Với hạ tầng hoàn thiện, đường tải nhựa và mặt tiền rộng 5m, việc di chuyển và xây dựng dễ dàng hơn bao giờ hết.
Diện tích 128m2 của thửa đất này rất phù hợp cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước hoặc dự án đầu tư sinh lợi.
Không gian cây cối trong lành, rộng rãi và thoải mái sẽ mang lại trải nghiệm sống tuyệt vời cho bạn và gia đình.
Đăng ký nhận báo giá và tư vấn cụ thể
Tóm lại, xã Phước Bình ở vị trí đắc địa, đã điều chỉnh pháp lý chỉnh chu, và hiện trạng hạ tầng đang hoàn thiện.
Các dự án quy hoạch và đầu tư trong khu vực này hứa hẹn có tiềm năng lớn trong tương lai.
Trong tương lai khu vực phát triển thành trung tâm xã Phước BÌnh với mật độ dân số sẽ gia tăng. Cơ hội tiềm năng tăng giá cao.
Hãy Đăng ký nhận báo giá và tư vấn cụ thể để trở thành chủ nhân của lô đất. Giá tốt.
Trong tương lai không mua được giá 980TR. Hãy gọi ngay 058 34 88888 để được hỗ trợ.
Điểm nổi bật thừa hưởng Đất Sân bay Long Thành – Thửa 55/398 Đất Phước Bình
Đất Sân bay Long Thành
Sân bay quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Dự án được khởi công xây dựng vào ngày 5/1/2022 và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 ha, công suất 100 triệu lượt khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Khi hoàn thành, sân bay sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam và là một trong những sân bay lớn nhất Đông Nam Á.
Vị trí của sân bay quốc tế Long Thành nằm ở phía đông huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Sân bay nằm gần các tuyến đường giao thông huyết mạch, như: Quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương,…
Giá đất Long Thành năm 2023
Giá đất Long Thành năm 2023 có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là các khu vực gần sân bay quốc tế Long Thành.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất Long Thành tháng 11/2023 dao động như sau:
- Đất thổ cư: 10-30 triệu đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 2-5 triệu đồng/m²
Bán đất gần sân bay Long Thành
Thị trường bán đất gần sân bay Long Thành khá sôi động, đặc biệt là các khu vực như: xã Long Phước, xã Phước Bình, xã Long An, xã Bàu Cạn,…
Các nhà đầu tư đang tập trung mua đất ở các khu vực này để chờ giá đất tăng trong tương lai.
Có nên mua đất gần sân bay
Việc có nên mua đất gần sân bay hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như: nhu cầu sử dụng, mục đích đầu tư, khả năng tài chính,…
Nếu mua đất để ở, cần cân nhắc đến vấn đề tiếng ồn, ô nhiễm môi trường,…
Nếu mua đất để đầu tư, cần nghiên cứu kỹ tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh sân bay.
Bất động sản sân bay quốc tế Long Thành
Bất động sản sân bay quốc tế Long Thành bao gồm các loại hình như: đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ,…
Các loại hình bất động sản này có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt là khi sân bay đi vào hoạt động.
Dự án sân bay Long Thành
Dự án sân bay Long Thành có tổng vốn đầu tư khoảng 1.463.000 tỷ đồng, được chia làm 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư 46.635 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Giai đoạn này sẽ xây dựng 1 đường cất hạ cánh, 1 đường lăn, 1 nhà ga hành khách, 1 nhà ga hàng hóa,…
Giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư 70.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Giai đoạn này sẽ xây dựng thêm 2 đường cất hạ cánh, 2 đường lăn, 1 nhà ga hành khách,…
Giai đoạn 3 có tổng vốn đầu tư 296.365 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2050. Giai đoạn này sẽ xây dựng thêm 3 đường cất hạ cánh, 3 đường lăn, 2 nhà ga hành khách,…
Khu tái định cư sân bay Long Thành
Khu tái định cư sân bay Long Thành là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án sân bay quốc tế Long Thành.
Khu tái định cư có diện tích 2.500 ha, nằm ở xã Phước Bình, huyện Long Thành.
Khu tái định cư được quy hoạch thành các khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại – dịch vụ,…
Tính đến tháng 11/2023, đã có hơn 10.000 hộ dân được bố trí tái định cư tại khu tái định cư sân bay Long Thành.
