Đất Phước Bình Đồng Nai đang là thị trường đang tạo cơn sốt bất động sản tại khu vực vùng ven đô. Dựa theo số liệu thống kê từ các chuyên gia trong ngành, đất nền tại khu vực Đồng Nai có tỉ lệ tăng trưởng 15-20%/ năm. Do đó, việc đất nền Phước Bình Đồng Nai sở hữu tiềm năng tăng giá trong tương lai là hoàn toàn có thể.
Với những thông tin tổng quát về đất nền Phước Bình Đồng Nai sẽ giúp quý khách hàng dễ hình dung về thị trường.
Đồng thời, đối với những khách hàng có nhu cầu sở hữu một sản phẩm đất nền để đầu tư hoặc an cư, có thể cân nhắc rót vốn vào khu vực Phước Bình.
Giới thiệu tổng quan đất nền Phước Bình Đồng Nai
Đất nền Phước Bình Đồng Nai tọa lạc tại phía nam huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Xã Phước Bình được biết đến là vị trí kết nối giữa Đồng Nai với tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Phước Bình được thành lập vào năm 1994, có diện tích hơn 36,74 km2, dân số tính đến năm 2020 là 10.000.000 người, mật độ dân số là 25.593 người/km2.
Theo bản đồ vị trí địa lý, xã Phước Bình tiếp giáp lần lượt với:
- Phía Bắc giáp với xã Tân Hiệp (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai)
- Phía Nam giáp với xã Hắc Dịch, Mỹ Xuân (huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
- Phía Tây giáp với xã Phước Thái (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai)
- Phía Đông giáp với xã Cù Bị (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
Đất nền Phước Bình Đồng Nai nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung hiện đang sở hữu khả năng tăng giá cực cao.
Lý do là nhờ vào hệ thống hạ tầng, giao thông đang được Nhà nước tập trung xây dựng. Do đó, đất nền Phước Bình Đồng Nai là một trong các thị trường tiềm năng, thu hút khách hàng quan tâm.
Thông tin quy hoạch đất nền Phước Bình Đồng Nai
Phước Bình là khu vực này được tập trung quy hoạch bài bản với các khu vực hạ tầng, giao thông, kinh tế, xã hội. Chi tiết gồm có:
- Mở rộng đường xã Phước Bình thêm 32m, dự tính tổng chiều dài sẽ lên tới 13km bao gồm 2 làn xe hỗn hợp và 8 làn xe cơ giới.
- Thi công cao tốc Bến Lức – Long Thành đến QL51, từ đó kết nối với tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, khu công nghiệp Phước Bình và đường Vành Đai 4.
- Quy hoạch đất y tế với 75ha được sử dụng làm bệnh viện, trung tâm y tế và 50ha xây dựng Đại học Y Dược Cơ sở 2, Học viện Ngân Hàng II.
- Dời khu công nghiệp Biên Hòa I, II về Phước Bình và tái quy hoạch thành khu công nghiệp Phước Bình với diện tích lên tới 1.000ha.
- Đầu tư và phát triển các dự án khu đô thị như: khu đô thị Royal Land, khu đô thị Long Thành, khu dân cư Golf Phước Bình,…
Công trình mang tính chiến lược của toàn khu vực có thể kể đến là sân bay Long Thành, được đầu tư và khởi công xây dựng vào đầu năm 2021 đến nay.
Dự kiến, khi sân bay Long Thành được hoàn thiện, tỉnh Đồng Nai sẽ sở hữu khả năng liên kết khu vực nhanh chóng, thúc đẩy sự phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội của toàn khu vực.
Trong những năm gần đây, đã có lượng lớn chủ đầu tư từ các thành phố lớn bắt đầu tìm kiếm những lô đất vùng ven, chưa khai phá với mức giá bán cạnh tranh để rót vốn.
Giá đất nền Phước Bình Đồng Nai
Hiện tại, khu vực Phước Bình đang trong quá trình khai phá, nên thị trường bất động sản đất nền Phước Bình Đồng Nai sở hữu mức giá bán cực kỳ hấp dẫn so với thị trường.
Các sản phẩm có mức giá khởi điểm chỉ từ 9 triệu/m2. Các chuyên gia nhận định, giá bán tại thị trường này đang trong giai đoạn khởi sắc, chưa đạt đỉnh.
Do đó, quý nhà đầu tư nên chọn mặt gửi vàng tại thời điểm này để đón được nguồn lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai.
Mẹo mua bán đất Phước Bình Đồng Nai
Khi mua đất nền Phước Bình Đồng Nai, quý nhà đầu tư thường thắc mắc và chưa nắm rõ thông tin về thị trường.
Từ đó thường có tâm lý e ngại về sự an toàn trước khi tiến hành giao dịch. Để có thể chuẩn bị đầy đủ kiến thức trước khi rót vốn, quý khách có thể tham khảo những mẹo mua bán đất nền Phước Bình Đồng Nai dưới đây.
Vị trí địa lý:
- Việc đầu tiên khi mua bán đất nền, quý khách hàng nên kiểm tra vị trí mà dự án tọa lạc. Khu vực xây dựng nhà ở, thường nên nằm ở những mô đất cao, bằng phẳng, khí hậu ôn hòa và ít thiên tai.
Hệ thống tiện ích:
- Một khu đất nằm gần các tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại,…
- Sẽ mang đến điều kiện sống tiện nghi cho quý nhà đầu tư. Ngoài ra, đây còn là yếu tố thúc đẩy tiềm năng tăng giá của dự án nhanh hơn so với những lô đất tọa lạc tại khu vực vắng vẻ.
Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín:
- Để tránh trường hợp người môi giới báo giá bán sai với thực tế, tư vấn thông tin không chính xác, quý nhà đầu tư nên cân nhắc, tìm hiểu những đơn vị uy tín tại thị trường.
Hệ thống hạ tầng, giao thông:
- Dự án nên nằm ở những vị trí liền kề với các trục đường lớn, mạng lưới giao thông thuận tiện để đảm bảo khả năng di chuyển.
- Ngoài ra, khi hệ thống hạ tầng đường đầu tư xây dựng, sẽ tạo nên môi trường giao thương, phát triển kinh tế tích cực cho toàn khu vực.
- Quý nhà đầu tư cũng có thể an tâm khi mua đất để chờ đợi những đợt tăng giá trong tương lai.
Pháp lý dự án đảm bảo:
- Trước khi mua một sản phẩm nhà đất, quý nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ về tính pháp lý của dự án, để tránh những tranh chấp liên quan về quyền sở hữu sau này.
Xem thêm: Đất Long Thành Đồng Nai
Các dự án đất nền Phước Bình Đồng Nai
Khu đô thị Green Valley Phước Bình
Khu đô thị Green Valley Phước Bình được xây dựng dưới quỹ đất 6.8ha với chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Asia Land.
Green Valley dự kiến sẽ cung cấp ra 368 sản phẩm đất nền, với diện tích đa dạng từ 100m2 – 180m2.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Asia Land.
- Vị trí dự án: đường Phước Bình, xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
- Tổng diện tích: 67. 946m2
- Pháp lý dự án: sổ đỏ/ sổ hồng.
The Light Garden
Dự án có tổng diện tích xây dựng lên tới 14. 572m2 và tọa lạc gần Quốc Lộ 51, nằm đối diện với Khu công nghiệp Gò Dầu.
Dự tính sau đợt 1, The Light Garden sẽ mang tới 97 sản phẩm đất nền với diện tích từ 100m2 đến 193,4m2 cho thị trường bất động sản Phước Bình.
- Tên dự án: The Light Garden
- Đơn vị phát triển: Hưng Phúc Land
- Vị trí dự án: Xã Phước Bình, huyện Long Thành, Đồng Nai
- Tổng diện tích:14. 572m2
- Pháp lý dự án: sổ đỏ riêng, xây dựng tự do.
Long Thành Phát Residence
Long Thành Phát Residence được xây dựng trên quỹ đất có diện tích rộng 4.25ha và được đầu tư bởi ThaiSon Real. Dự án tọa lạc tại xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Dự tính trong tương lai, Long Thành Phát Residence cung cấp ra thị trường với 209 sản phẩm là đất nền nhà phố, với diện tích từ 100m2 – 120m2.
- Chủ đầu tư: ThaiSon Real
- Vị trí dự án: Đường Phước Bình, xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
- Tổng diện tích: 4.25ha
- Pháp lý dự án: sổ hồng riêng từng đất nền.
Phước Bình Residence
Phước Bình Residence là dự án được đầu tư bởi công ty cổ phần bất động sản Vạn An Phát.
Dự án được xây dựng trên quỹ đất 1.4ha và dự tính cung cấp ra thị trường với 90 sản phẩm đất nền.
Phước bình Residence có vị trí đắc địa, đó là cụm đô thị nằm giữa sân bay Long Thành và cảng Cái Mép, đi kèm với sự phát triển của hạ tầng giao thông.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Vạn An Phát
- Vị trí dự án: Xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Tổng diện tích: 1.4ha
- Pháp lý dự án: sổ hồng/ sổ đỏ.
Long Thành Airport Village
Long Thành Airport Village là tổ hợp compound khép kín, sở hữu đầy đủ những tiện ích cần thiết, phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân.
Dự án tọa lạc tại khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, giúp cư dân có thể thuận tiện kết nối đến TP.HCM, Vũng Tàu, Bình Thuận,…
Dự tính sau khi hoàn thành, Long Thành Airport Village sẽ cung cấp 92 sản phẩm là đất nền biệt thự vườn và nhà thương mại liền kề.
- Vị trí dự án: Đường Phước Bình, xã Phước Bình, Huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Đất nền May Mắn
- Diện tích nền: từ 90m2 – 200m2
- Pháp lý dự án: Sổ hồng riêng.
Có nên đầu tư đất nền Phước Bình Đồng Nai hay không?
Từ những yếu tố trên, có thể thấy việc đầu tư đất nền Phước Bình Đồng Nai sẽ là quyết định đáng để quý khách hàng cân nhắc.
Bởi thị trường này sở hữu những tiềm năng như:
- Sở hữu nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng: Huyện Phước Bình sở hữu cho mình một vị trí quan trọng về giao thông của tỉnh Đồng Nai và cũng như toàn bộ Đông Nam Bộ.
- Bởi lẽ, tại đây có các tuyến đường huyết mạch chạy qua như cao tốc Bến Lức Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc Lộ 51,…
- Tiềm năng đến từ hạ tầng: Phước Bình Đồng Nai sẽ được quy hoạch thành các khu công nghiệp, công trình giáo dục, y tế,…
- Trong tương lai, nơi đây sẽ thu hút lượng lớn cư dân đến để làm việc và học tập, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày một tăng.
- Đất nền Phước Bình Đồng Nai sở hữu phân khúc giá rẻ: So với giá bán của toàn tỉnh Đồng Nai, khu vực Phước Bình vẫn đang sở hữu mức giá bán khá hấp dẫn. Bởi hiện nay, khu vực này đang trong giai đoạn khai phá, do đó giá bán vẫn chưa đạt đỉnh. Đây sẽ là thị trường tiềm năng mà những nhà đầu tư thông thái có thể lựa chọn rót vốn.
Xem thêm: Đất Cẩm Mỹ Đồng Nai
Thị trường đất Phước Bình, Long Thành tháng 11/2023: Sôi động trở lại
Bán đất Phước Bình Long Thành
Thị trường đất Phước Bình, Long Thành trong tháng 11/2023 tiếp tục sôi động trở lại, với lượng giao dịch tăng mạnh so với tháng trước.
Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, lượng giao dịch đất Phước Bình trong tháng đạt khoảng 500 giao dịch, tăng 20% so với tháng trước.
Giá đất nền cũng có xu hướng tăng nhẹ, trung bình khoảng 5-10%.
Xã Phước Bình Đồng Nai
Xã Phước Bình, Long Thành là một trong những xã có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của huyện Long Thành.
Xã có vị trí thuận lợi, nằm ngay cửa ngõ phía đông của thành phố Biên Hòa, kết nối với các khu công nghiệp lớn như Amata, Nhơn Trạch, Long Thành.
Sự phát triển của các khu công nghiệp đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại xã Phước Bình.
Nhu cầu về nhà ở, đất nền của người lao động và doanh nghiệp ngày càng tăng cao, tạo lực đẩy cho thị trường phát triển.
Bán nhà Xã Phước Bình
Thị trường nhà ở xã Phước Bình, Đồng Nai cũng có dấu hiệu phục hồi trong tháng 11/2023.
Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, lượng giao dịch nhà ở xã Phước Bình trong tháng đạt khoảng 200 giao dịch, tăng 10% so với tháng trước.
Giá nhà ở cũng có xu hướng tăng nhẹ, trung bình khoảng 2-3%.
Chợ Phước Bình Đồng Nai
- Chợ Phước Bình là một trong những chợ lớn nhất của huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
- Chợ nằm ở trung tâm xã Phước Bình, là nơi giao thương, buôn bán của người dân địa phương và các vùng lân cận.
- Chợ Phước Bình được xây dựng trên diện tích khoảng 5.000 m2, với hơn 1.000 gian hàng kinh doanh các mặt hàng thiết yếu như thực phẩm, đồ gia dụng, quần áo, giày dép,…
- Chợ có đầy đủ các tiện ích như nhà vệ sinh, bãi giữ xe,…
- Chợ Phước Bình hoạt động từ sáng sớm đến tối muộn, thu hút đông đảo người dân đến mua sắm.
- Chợ là nơi cung cấp nguồn thực phẩm tươi ngon, an toàn cho người dân địa phương.
Đường Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường
Tuyến đường Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường là một trong những tuyến đường trọng điểm của huyện Long Thành.
Tuyến đường này đang được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa.
Sự phát triển của tuyến đường này cũng tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại xã Phước Bình.
Giá đất nền dọc theo tuyến đường này đang có xu hướng tăng cao, trung bình khoảng 10-15%.
Lời kết
Thị trường đất Phước Bình, Long Thành tháng 11/2023 tiếp tục sôi động trở lại, với lượng giao dịch tăng mạnh so với tháng trước.
Giá đất nền cũng có xu hướng tăng nhẹ, trung bình khoảng 5-10%.
