Ngân hàng đã “bơm” 800.000 tỷ đồng vào bất động sản

Tính đến ngày 31/12/2022, ngân hàng đã “bơm” 800.000 tỷ đồng vào thị trường bất động sản. Điều này khiến cho dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản có chiều hướng tăng trở lại.

1. Ngân hàng đã “bơm” 800.000 tỷ đồng vào thị trường bất động sản

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản năm 2022, Bộ Xây dựng đã dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến hết ngày 31/12/2022, Ngân hàng đã “bơm” 800.000 tỷ đồng vào bất động sản làm cho dư nợ tín dụng đất động sản có chiều hướng tăng trở lại. Trong đó:

• Dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 180.743 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 22,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 41.815 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,3%. Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 40.149 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,1%.
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 32.660 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 4,1%. Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 57.539 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 7,24%.
• Dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 144.157 tỷ đồng, chiếm 18,16%. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 85.199 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 10,7%.
• Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 211.452 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 26,6% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản.

Xem thêm: Ngân hàng Nhà nước bơm ròng hơn 117.000 tỷ đồng kéo lãi suất sụt giảm

2. Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản có chiều hướng tăng

Theo số liệu mới nhất của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của cả năm 2022 đã tăng thêm 1,85 tỷ USD, tăng hơn 70% so với cả năm 2021 và đứng vị trí thứ 2 trong số các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư FDI năm 2022 với tổng vốn đầu tư hơn 4,45 tỷ USD, chiếm 16,1%, chủ yếu tập trung vào thị trường bất động sản công nghiệp và một số dự án bất động sản lớn.

Theo nhận định của các chuyên gia, trong bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản, FDI là nguồn vốn đáng tin cậy đối với các doanh nghiệp bất động sản trong nước, giúp thúc đẩy sự tăng trưởng bền vững của thị trường trong dài hạn.

Theo đánh giá của ông Troy Griffith, phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài bất chấp bối cảnh kinh tế thế giới với nhiều biến động. Họ coi Việt Nam là một nơi hấp dẫn để kinh doanh với dân số trong độ tuổi lao động lớn và nhiều chính sách hấp dẫn. Việt Nam là thị trường có mức tăng trưởng tích cực, phù hợp để kinh doanh, tiếp tục đầu tư trong thời gian dài với rủi ro thấp và tỷ lệ lạm phát được kiềm chế ở mức an toàn.

Xem thêm: Lãi suất liên ngân hàng hạ nhiệt

Tân Đại Thành (Tổng hợp)