Tiềm năng mua bán đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn

Đăng vào ngày: 08/09/2022

Vào tháng 5/2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức ký quyết định tiến hành xây dựng khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn với quy mô lên đến 280 ha. Đây là dự án hỗ trợ tái định cư cho người dân từ dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành. Vậy tiềm năng nào cho mua đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn hiện nay? Cùng theo dõi bài viết dưới đây.

Sở hữu vị trí đắc địa của dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành

Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn tọa lạc tại 2 xã Lộc An, Bình Sơn với tổng diện tích lên đến 280 ha và được chia thành nhiều phân khu dành cho cư dân sinh sống nơi đây. Hứa hẹn dự án có thể cung cấp ra thị trường hơn 5.000 lô đất nền, đáp ứng được 30.000 cư dân sinh sống.

Nằm trên mặt tiền tuyết đường DT769, đối diện là khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn. Không những thế, từ vị trí dự án, cư dân chỉ cần mất vài phút để di chuyển đến Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, sân bay Long Thành và trung tâm thị trấn Long Thành một cách thuận lợi và dễ dàng. Điều này cũng tạo nên nhiều cơ hội để phát triển giao thương giữa các địa phương trong khu vực cũng như giữa các tỉnh với nhau.

Phía Bắc của khu tái định cư là sân bay Quốc tế Long Thành. Vì thế mà dự án này có thể thừa hưởng được rất nhiều tiện ích ngoại khu đạt tiêu chuẩn quốc tế từ dự án sân bay. Từ đó khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có thể phát triển mạnh mẽ hơn về thương mại, dịch vụ góp phần đẩy mạnh đầu tư sự thịnh vượng cho “thành phố sân bay”.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định mở rộng thêm 17 tuyến đường tại khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn cụ thể như sau:

– Đối với 2 tuyến đường D12, D17 thuộc phân khu 1 sẽ bỏ dải phân cách giữa đường, tăng bề rộng mặt đường từ 5m thành 12m (đường vẫn giữ nguyên lộ giới 22m theo quy hoạch đã được phê duyệt).

– 6 tuyến đường gồm D10, N7 thuộc phân khu 1; D10, N7 thuộc phân khu II và N7, N8 thuộc phân khu III sẽ giảm bề rộng dải phân cách từ 6m xuống 4m, nâng bề rộng mặt đường từ 5m mỗi bên thành 6m mỗi bên (các tuyến đường này vẫn giữ nguyên lộ giới 26m theo quy hoạch đã được phê duyệt).

Riêng tại phân khu II, các tuyến đường gồm: N27, N28, N35, N36 sẽ giảm bề rộng dải phân cách từ 15m xuống 11m, nâng bề rộng mặt đường từ 4m mỗi bên thành 6m mỗi bên (lộ giới các đường vẫn giữ nguyên 33m theo quy hoạch đã được phê duyệt). 2 tuyến đường N44, N45 điều chỉnh giảm bề rộng dải phân cách từ 7,5m xuống 3,5m, tăng bề rộng mặt đường từ 4m mỗi bên thành 6m mỗi bên (lộ giới đường vẫn giữ nguyên 25,5m theo quy hoạch đã được phê duyệt). 2 tuyến đường D11, D40 sẽ điều chỉnh giảm bề rộng dải phân cách từ 4m xuống 2m, nâng bề rộng mặt đường từ 5m mỗi bên thành 6m mỗi bên (lộ giới đường vẫn giữ nguyên 24m theo quy hoạch đã được duyệt).

Đồng thời, tuyến đường N37 thuộc phân khu III sẽ điều chỉnh giảm bề rộng dải phân cách từ 13m xuống 11m, nâng bề rộng mặt đường từ 5m mỗi bên thành 6m mỗi bên (tuyến đường vẫn giữ nguyên lộ giới 33m theo quy hoạch đã được phê duyệt).

Có thể nói rằng, việc sở hữu vị trí đắc địa chính là một trong những tiềm năng lớn nhất nhất của đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn cho đến thời điểm hiện tại. Vì thế, nếu bạn đang có ý định đầu tư sinh lời thì dự án tái định cư Lộc An – Bình Sơn sẽ là một trong những sự lựa chọn hàng đầu.

Xem thêm: Khu tái định cư sân bay Long Thành hiện nay như thế nào?

Hệ thống tiện ích hiện đại của khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn

Tái định cư Lộc An – Bình Sơn được xây dựng nhằm hỗ trợ cho công tác giải phóng mặt bằng tại dự án sân Long Thành. Khu tái định cư này được xây dựng theo mô hình của một khu tái định cư với sức chứa dự kiến lên đến hơn 30.000 người. Chính vì thế, các tiện ích tại đây được xây dựng và thiết kế rất đa dạng với nhiều tiện ích khác nhau nhằm phục vụ cho nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân sinh sống nơi đây. Hầu hết các tiện ích của khu tái định cư đều hướng đến một không gian sống trong lành, tự nhiên, đồng thời là nơi giúp con người thư giãn, phát triển và nâng cao sức khỏe.

Tiện ích được thiết kế rất đa dạng trong nội khu dự án có thể kể đến như:

• Công viên xanh kết hợp với các khu đọc sách, thư viện miễn phí được trang trí bằng cây cối tự nhiên cùng hàng ngàn đầu sách tổng hợp tri thức về nhân loại, hướng đến đối tượng đặc biệt là trẻ em để khám phá thế giới.
• Trung tâm thương mại mua sắm điện tử với các chuỗi cửa hàng tiện ích sinh hoạt đến từ các thương hiệu lớn cho các tín đồ hàng hiệu
• Khu dành riêng cho tập luyện thể dục, thể thao
• Khu thể hình, gym
• Khu chăm sóc sức đẹp spa, dưỡng sinh,…
• Công viên nhân tạo với các vườn dã ngoại, bếp nướng BBQ sẵn
  Nhà hàng ẩm thực châu u
• Cửa hàng cafe với các thương hiệu cafe nổi tiếng trên cả nước
• Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học cơ sở, tạo nên hệ thống giáo dục đạt chuẩn, phụ huynh yên tâm về chất lượng giảng dạy cho con em mình
• Hệ thống an ninh đảm bảo, hoạt động cả ngày lẫn đêm, bảo vệ sự an toàn cho cư dân
• Bãi đỗ xe rộng rãi, đủ cho hơn 30.000 cư dân sinh sống
• Hệ thống tưới nước cây xanh xung quanh dự án giải nhiệt cho những ngày nắng nóng

Với hàng loạt các tiện ích khác nhau, khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn có thể được xem như là một thành phố ngay tại Long Thành – Đồng Nai. Chắc chắn một điều rằng, cư dân sinh sống nơi sẽ cảm nhận được một cuộc sống tiện nghi và hiện đại bậc nhất.

Xem thêm: Tổng hợp thông tin về khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn

Giá đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn

Khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn được xây dựng với tổng diện tích là 280 ha với hơn 5000 lô đất nền khác nhau, dự kiến có thể cung cấp nơi ở cho 30.000 người được phân làm 3 phân khu chính. Phân khu 1 có quy mô 87 ha, phân khu 2 có quy mô 95 ha còn lại dành cho phân khu 3. Mức giá dao động của đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn cụ thể từ:

• Lô phụ, chưa thuế phí giá 2,6 tỷ -2,7 tỷ
• Lô chính LK đường 17m, chưa thuế phí giá 4,2 tỷ – 4,5 tỷ
• Lô chính LK trục đường song hành chưa thuế phí 6,7 tỷ
• Lô chính LK đường 48m chưa sổ giá từ 6 tỷ đến 7 tỷ, có sổ gần chợ giá 7,8 tỷ
• Lô NV chưa thuế phí giá 5,5 đến 6,5 tỷ
• Lô NV song hành 769 có sổ giá 13 tỷ
• Lô NV song hành chưa sổ giá 11 tỷ
• Lô góc NV 363m2 giá 15 tỷ

Tính đến thời điểm hiện tại giá đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn vẫn thấp hơn nhiều so với nhiều khu vực trong điểm khác dù tiềm năng sinh lời của khu vực này là rất cao. Tính cạnh tranh ở khu vực này hiện nay còn chưa cao, cơ sở hạ tầng cũng đang dần được hoàn thiện, các khu công nghiệp cũng ngày càng nhiều hơn. Chính vì thế, đây sẽ là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư vào khu vực này.

 

Trên đây là tất cả những thông tin chi tiết nhất về đất tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Hy vọng bài viết hôm nay sẽ hữu ích với bạn.

Xem thêm: Đất nền Long Thành và những triển vọng cho nhà đầu tư

Tân Đại Thành (Tổng hợp)