Dự án sân bay quốc tế Long Thành khởi công đã mang đến những cơ hội đầu tư ấn tượng cho nhà đầu tư nhất là khu vực đất nền sân bay Long Thành. Đây là một trong những khu vực hưởng lợi nhiều nhất từ dự án sân bay. Vậy đất nền sân bay Long Thành có những triển vọng và tiềm năng nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Huyện Long Thành định hướng lên thành phố sân bay
Trao đổi với UBND tỉnh Đồng Nai mới đây, tỉnh đã đặt ra mục tiêu năm 2025, huyện Long Thành sẽ được nâng cấp lên đô thị loại IV và đến năm 2030 sẽ trở thành đô thị loại III. Đồng nghĩa với việc Long Thành sẽ trở thành thành phố sân bay năng động, một vùng phát triển kinh tế động lực của tỉnh.
Trong tương lai, Long Thành sẽ là một đô thị với 5 phân vùng được phân định rõ ràng. Ðó là vùng thị trấn Long Thành hiện hữu, mở rộng thêm với khu phức hợp công nghiệp – đô thị dịch vụ gồm xã Tam An, một phần các xã Lộc An, Long Ðức, An Phước; vùng đô thị Bình Sơn gồm các xã Bình Sơn, một phần các xã An Phước, Lộc An, Bình An, Long Ðức gần khu sân bay Long Thành; khu vực dịch vụ thương mại – hỗn hợp phía Tây của huyện gồm các xã Phước Thái, Long Phước, Long An; vùng đô thị chức năng đặc thù sân bay Long Thành; vùng công nghiệp đô thị – nông nghiệp công nghệ cao phía Nam sân bay Long Thành.
Thực tế, trong những năm gần đây, sự hình thành của dự án sân bay quốc tế Long Thành cùng một loạt dự án giao thông được đầu tư và mở rộng như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Vành đai 4… đã giúp bất động sản Long Thành phát triển sôi động, nhiều dự án mới hình thành và giá nhà đất cũng liên tục thiết lập mức mới.
Hiện nay, Long Thành được quy hoạch đồng bộ và hướng đến năm 2030 lên thành phố năng động, tầm nhìn đến năm 2040, Long Thành cơ bản là đô thị công nghiệp phát triển, đến năm 2050, sẽ trở thành một trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao.
Xem thêm: Phấn đấu xây dựng thành phố Long Thành vào năm 2025
Khu vực hưởng lợi lớn nhất từ dự án sân bay Long Thành
Cuối năm 2020, ngay sau khi Cảng Hàng Không Quốc Tế Sân Bay Long Thành có thông tin triển khai xây dựng thì đầu năm 2021, giá đất nền sân bay Long Thành đã có mức giá bình quân là 22 triệu đồng/m2 tăng mạnh so với số liệu thống kê từ năm 2019 và cụ thể có những nơi mức giá đã tăng gấp đôi.
Cảng Hàng Không Quốc Tế Sân Bay Long Thành là dự án trọng điểm cấp quốc gia với tổng mức đầu tư lên đến 109.111 tỷ đồng và chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 đã được khởi công đầu năm 2021. Dự kiến sau khi hoàn thành giai đoạn 1, nhà ga hành khách sân bay Quốc tế Long Thanh có thể tiếp đón 25 triệu hành khách mỗi năm.
Bên cạnh việc thi công xây dựng giai đoạn 1 của sân bay Quốc Tế Long Thành, việc chuẩn bị cho cơ sở hạ tầng quanh khu vực sân cũng được gấp rút hoàn thiện, nhất là trong thời gian dạo gần đây. Các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang được đề xuất mở rộng lên thành 8-10 làn đường để phục vụ cho sân bay từ nút giao An Phú (TP.HCM) – nút giao Long Thành (Đồng Nai), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ngày càng được hoàn chỉnh.
Ở thời điểm hiện tại, tuyến đường DT 769 mới bắt đầu từ dự án khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn kết thúc nối vào DT 769 cũ đang được khởi công và mở rộng thêm 45m song song với việc xây dựng khu tái định cư. Việc nghiêm túc nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông để phục vụ sân sau này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực trở nên đáng kể.
Khu vực đất nền sân bay Long Thành sẽ là khu vực hưởng lợi lớn nhất từ việc nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông phục vụ cho sân bay sau khi hoàn thành. Từ đó, có thể dự đoán rằng, ngay khi dự án sân bay Quốc tế Long Thành hoàn thành giá đất nền xung quanh khu vực này sẽ còn tăng cao hơn nữa. Chính vì thế, thời điểm hiện tại chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư đầu tư vào khu vực này.
Xem thêm: Phê duyệt đầu tư 3 dự án giao thông kết nối đến sân bay quốc tế Long Thành
Đất nền sân bay Long Thành sắp tới sẽ còn tăng giá mạnh?
Một số ví dụ điển hình, đó chính là ở Phú Quốc giá đất đã tăng từ 12 triệu/m2 lên 80 triệu/m2, Cam Ranh từ 8 triệu/m2 lên đến 40 triệu/m2 ngay sau khi dự án sân bay hoàn thành và đưa vào sử dụng. Ở Vân Đồn thời điểm trước và sau khi có sân bay giá đất cũng đã tăng từ 15 triệu/m2 lên 80 triệu/m2.
Chính vì vậy trong 3 – 5 năm tới, giá đất nền sân bay Long Thành có thể tăng giá gấp 5 – 10 lần so với hiện tại và dự kiến gấp 2 – 3 lần ngay sau khi giai đoạn 1 của sân bay hoàn thành theo tiến độ.
Đặc biệt, hiện nay khi mà thị trường bất động sản tại khu vực TP.HCM có dấu hiệu bị chững lại do thiếu đi những nguồn cung chất lượng. Thấy được tiềm năng và triển vọng của đất nền sân bay Long Thành, nhiều nhà đầu tư quyết định đi tìm cơ hội sinh lời mới tại khu vực này. Khiến cho giá các sản phẩm đất nền tăng giá mạnh.
Trên đây là cái nhìn khách quan về những triển vọng của đất nền sân bay Long Thành khi dự án sân bay được khởi công. Hy vọng bài viết này sẽ hữu ích với bạn.
Xem thêm: Phân khúc đất nền tiếp tục “sốt” trong thời gian tới
Tân Đại Thành (Tổng hợp)
- Bản đồ quy hoạch huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2030
- Bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030
- Bản đồ quy hoạch huyện Yên Lập, tỉnh Phú Thọ đến năm 2030
- “Chạy nước rút” xây hạ tầng khu tái định cư sân bay quốc tế Long Thành
- Nút giao cao tốc Bến Lức Long Thành và quốc lộ 50 Thoát khỏi thắt cổ chai
