Thị trường bất động sản Long Thành 2024: Tăng trưởng mạnh mẽ

Đăng vào ngày: 14/12/2023

Thị trường bất động sản Long Thành 2024: Tăng trưởng mạnh mẽ

Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Long Thành cuối năm 2023 có nhiều dấu hiệu tích cực, cho thấy khả năng tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024.

Lượng giao dịch tăng mạnh

Lượng giao dịch đất nền tại Long Thành cuối năm 2023 tăng mạnh so với cùng kỳ tháng trước.

Lượng giao dịch đất nền trong tháng 12/2023 đạt khoảng 1.000 giao dịch, tăng 20% so với tháng 11/2023.

Lý giải cho xu hướng tăng trưởng của thị trường bất động sản Long Thành

Tiềm năng tăng giá

Có thể kể đến một số nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng tăng trưởng của thị trường bất động sản Long Thành như sau:

Sân bay quốc tế Long Thành

• Sân bay quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội của khu vực phía Nam.
• Dự kiến, sân bay Long Thành sẽ hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025 và giai đoạn 2 vào năm 2030.
• Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, sẽ tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư, dẫn đến nhu cầu về bất động sản tại Long Thành tăng cao.
• Sân bay quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, có quy mô 5.000 ha, tổng vốn đầu tư 300.000 tỷ đồng.
• Khi dự án hoàn thành, sân bay Long Thành sẽ trở thành sân bay lớn nhất Việt Nam, với công suất 100 triệu lượt khách/năm.
• Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Long Thành, kéo theo sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, bất động sản thương mại, dịch vụ.

Xem thêm

Sân bay Long Thành 2025

Hạ tầng giao thông phát triển

• Hạ tầng giao thông tại Long Thành đang được đầu tư mạnh mẽ, trong đó có các tuyến đường trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 4,…
• Việc đầu tư phát triển hạ tầng giao thông sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Long Thành đến các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu,…
• Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế – xã hội của Long Thành, cũng như thu hút các nhà đầu tư đến đây.

Xem thêm

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu: 77.6 km đường cao tốc kết nối miền Đông Nam Bộ

Địa phương có nhiều tiềm năng phát triển

• Long Thành là một huyện nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Đồng Nai, có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ.
• Huyện Long Thành có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.
• Bên cạnh đó, Long Thành còn là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật trọng điểm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
• Nơi đây có nhiều khu công nghiệp, khu đô thị quy mô lớn đang được triển khai, thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến làm việc.
• Điều này cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Long Thành phát triển.

Dự báo thị trường bất động sản Long Thành năm 2024

• Dựa trên các yếu tố trên, có thể dự báo thị trường bất động sản Long Thành năm 2024 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.
• Giá bán đất nền dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao, lượng giao dịch sẽ tiếp tục tăng trưởng.
• Đối với các nhà đầu tư, Long Thành là một thị trường tiềm năng, mang lại nhiều cơ hội sinh lời.
• Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền, đảm bảo tính pháp lý của dự án và có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Nhận định của Tân Đại Thành về thị trường bất động sản Long Thành

1. Cơ hội

Dự án sân bay quốc tế Long Thành

• Đây là dự án trọng điểm quốc gia, có tổng vốn đầu tư lên đến 100.000 tỷ đồng.
• Khi hoàn thành, sân bay Long Thành sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam, đáp ứng nhu cầu vận tải hàng không của khu vực Đông Nam Á.
• Dự án này sẽ tạo ra cú hích lớn cho kinh tế – xã hội của khu vực Long Thành, kéo theo nhu cầu về nhà ở, bất động sản công nghiệp, thương mại – dịch vụ tăng cao.

Hạ tầng giao thông phát triển

• Long Thành đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, với các dự án như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Long Thành, tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu,…
• Các dự án này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Long Thành đến các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Quy hoạch đô thị bài bản

• Long Thành đang được quy hoạch thành đô thị vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh, với định hướng phát triển thành một trung tâm kinh tế – công nghiệp – dịch vụ của khu vực Đông Nam Bộ.
• Quy hoạch bài bản sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản Long Thành.

2. Thách thức

Quá trình giải phóng mặt bằng chậm

• Hiện tại, tiến độ giải phóng mặt bằng cho dự án sân bay Long Thành đang chậm so với kế hoạch.
• Điều này ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng của dự án và khiến cho nguồn cung bất động sản tại Long Thành vẫn còn khan hiếm.

Xem thêm

Bản Đồ Quy Hoạch 2030

Giá đất cao

• Giá đất tại Long Thành đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm.
• Giá đất nền tại khu vực này sẽ tăng từ 20-30% so với hiện nay.
• Điều này khiến cho nhiều người dân có thu nhập trung bình trở xuống khó có thể tiếp cận được với bất động sản tại đây.

Rủi ro đầu tư

• Thị trường bất động sản Long Thành vẫn còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, như rủi ro pháp lý, rủi ro về giá cả,…
• Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin trước khi xuống tiền.

Kết Luận

1. Đối với nhà đầu tư cá nhân

Tôi cho rằng Long Thành là một thị trường tiềm năng, nhưng cũng khá mạo hiểm. Nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án có pháp lý minh bạch, được triển khai bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên có kế hoạch đầu tư dài hạn, tránh đầu tư lướt sóng.

Xem thêm

Cao Tốc Bến Lức Long Thành

2. Đối với nhà đầu tư tổ chức

Tôi cho rằng Long Thành là một thị trường đầy tiềm năng để phát triển các dự án bất động sản công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Nhà đầu tư nên chú trọng nghiên cứu thị trường, tìm hiểu nhu cầu của người dân và doanh nghiệp để có những định hướng phát triển phù hợp.

Xem thêm

Vành đai 4