Tiềm năng đầu tư đất sào xã Phước Bình Long Thành Đồng Nai
Tại sao đất sào xã Phước Bình lại có nhiều tiềm năng? Theo định hướng quy hoạch, xã Phước Bình thuộc vùng 5, tương lai sẽ là đô thị công nghiệp hỗn hợp. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực ảnh hưởng của dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, nên việc lựa chọn đầu tư vào đất sào xã Phước Bình hiện tại chắc chắn sẽ dễ dàng gặt hái được nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu chi tiết vấn đề này qua bài viết dưới đây.
1. Đất sào là gì?
Đất sào chính là tên gọi khác của đất nông nghiệp. Trên thực tế, không có khái niệm cụ thể nào quy định “đất sào là gì”, sở dĩ có tên gọi “sào” do đây là một đơn vị lâu đời của nước ta, dùng để đo diện tích đất.
Do đây là một đơn vị truyền thống nên cách quy đổi cũng có điểm đặc biệt, cụ thể:
- Ở miền Bắc: 1 sào = 360m2
- Ở miền Nam: 1 sào = 1000m2
- Ở Tây Nguyên và miền Trung: 1 sào = 497m2
Xem thêm: Đất nền Long Thành và những triển vọng cho nhà đầu tư
2. Tiềm năng của đất sào xã Phước Bình
Huyện Long Thành là một trong những huyện nắm giữ vị trí chiến lược trong đầu tư phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai.
Ngoài ra, huyện còn được quy hoạch đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia có quy mô lớn như:
- Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây;
- Đường cao tốc, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu;
- Tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành;
- Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành;
- Đường vành đai của TP. Hồ Chí Minh,…
Bên cạnh đó còn có các cảng vận chuyển hàng hóa mang tính chiến lược nằm dọc theo sông Đồng Nai và sông Thị Vải.
Đặc biệt trong số đó, chúng ta không thể nhắc đến siêu dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, đã và đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước với hàng loạt nhu cầu đầu tư, phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp và dịch vụ.
Theo định hướng phát triển vùng của tỉnh Đồng Nai, Long Thành sẽ trở thành một “thành phố sân bay”, trung tâm thương mại, tài chính cấp cùng, trung tâm dịch vụ Logistics cấp quốc gia nằm trong vùng công nghiệp của tỉnh Đồng Nai.
Xã Phước Bình là cửa ngõ phía Nam của huyện Long Thành với định hướng trở thành một trung tâm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp cấp vùng.
Ngoài ra, Phước Bình còn nằm ở cửa ngõ giao thương với Vũng Tàu, một trong những nơi được xem là có tiềm năng kinh tế về cảng biển, tạo cho đất sào xã Phước Bình lợi thế rất lớn để thu hút được nhà đầu tư.
Xem thêm: Tiềm năng phát triển đất sân bay Long Thành ở thời điểm hiện tại
3. Thông tin quy hoạch xây dựng xã Phước Bình, huyện Long Thành
Xã Phước Bình có Khu công nghiệp Phước Bình, kết hợp với Sân bay Quốc tế Long Thành là 2 điểm sáng thu hút nhà đầu tư về xây dựng những dự án lớn.
Gần nhất, ngày 6/3/2020, UBND huyện Long Thành vừa báo cáo đồ án quy hoạch xây dựng vùng kinh tế trọng điểm huyện Long Thành.
Theo đồ án trên, kế hoạch xây dựng xã Phước Bình được cụ thể như sau:
Đường xã Phước Bình
- Sẽ được nâng cấp mở rộng thêm 32m, đây cũng là con đường đầu tiên được thi công sớm nhất trong 13 xã có đường giao thông được mở rộng.
- Con đường này có tổng chiều dài 13km, gồm 2 làn xe hỗn hợp và 8 làn xe cơ giới.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Là dự án đang được thi công trên địa bàn xã sẽ hoàn thành thi công ra đến Quốc Lộ 51, sau đó giao nhau với tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tiếp tục chạy xuyên qua Khu công nghiệp Phước Bình, điểm cuối của tuyến cao tốc này sẽ kết nối với đường Vành đai 4.
- Dự án xây dựng trường đại học Y Dược cơ sở 2 và trung tâm nghiên cứu y tế tại xã Phước Bình.
- Dự án xây dựng Học viện Ngân Hàng cơ sở 2.
- Xây dựng cụm khu công nghiệp Phước Bình thuộc ấp 6 và ấp 7 với tổng diện tích hơn 1000 ha, được xây dựng với mục đích di dời một phần Khu công nghiệp Biên Hòa 1, 2 về địa bàn xã.
- Thực hiện thi công nhiều dự án khu đô thị 1/500 tại xã Phước Bình như: Khu đô thị Royal Land, Khu đô thị Long Thành, Khu dân cư sân Golf Phước Bình….
Xem thêm: Cập nhật thông tin dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành mới nhất
4. Tại sao nên đầu tư vào đất xã Phước Bình?
Xem thêm
Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu: 77.6 km đường cao tốc kết nối miền Đông Nam Bộ
4.1 Đầu nối của nhiều tuyến giao thông trọng điểm
Xã Phước Bình hiện nay đang là đầu nối giao thông quan trọng của tỉnh Đồng Nai và của vùng Đông Nam Bộ, vì có nhiều tuyến đường trọng điểm chạy qua như:
- Quốc Lộ 51 – tuyến đường huyết mạch phục vụ cho các khu công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ và TP. Hồ Chí Minh.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã hoàn thành hơn 80% và dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 3/2025
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được đốc thúc triển khai
- Nhiều tuyến đường liên xã giúp kết nối với Sân bay Long Thành
Ngoài ra còn có tuyến đường chuyên dùng Phước Bình kéo dài từ nút giao của cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đến giao cắt với đường Vành đai 4.
4.2 Tiềm năng phát triển của các khu công nghiệp
Sở hữu lợi thế về giao thông, vì thế mà xã Phước Bình được chọn để quy hoạch và xây dựng rất nhiều khu công nghiệp và cả các công trình về giáo dục, y tế.
Cụm khu công nghiệp Phước Bình đang hoạt động 75ha sẽ được mở rộng lên thành 200ha về phía Tân Hiệp.
Bên cạnh đó, từ Phước Bình cũng có thể kết nối với nhiều cụm khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1, Khu công nghiệp Gò Dầu chỉ mất 10 phút di chuyển.
Ngoài ra, Phước Bình cũng là khu vực hưởng lợi nhiều nhất từ các khu công nghiệp của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như:
- Khu công Nghiệp Mỹ Xuân A và Mỹ Xuân B.
- Khu công nghiệp Cù Bị Châu Đức rộng 4171 ha.
- Khu công nghệ cao Hắc Dịch.
4.3 Giá đất vẫn còn rất thấp
Với lợi thế về giao thông và tiềm năng phát triển nhiều khu công nghiệp.
Xã Phước Bình chắc chắn sẽ nhanh chóng thay da đổi thịt và phát triển mạnh mẽ trong thời gian sắp tới.
Đất sào xã Phước Bình hiện đang thuộc phân khúc giá rẻ nhất huyện Long thành, do đó tiềm năng tăng giá sẽ còn rất nhiều.
Hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư đang tìm đến khu vực này để mua đất rồi bán lại cho người có nhu cầu nhằm thu được lợi nhuận cao.
Chính vì thế, dự đoán trong thời gian sắp tới giá đất sào xã Phước Bình sẽ còn tăng cao hơn rất nhiều. Vì vậy đây sẽ là thời điểm “vàng” cho các nhà đầu tư.
Xem thêm
Trên đây là tất cả những thông tin mới nhất về đất sào xã Phước Bình. Hy vọng bài viết này sẽ thật hữu ích với bạn.
Xem thêm: Triển khai thực hiện dự án xây dựng đường Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường
Đất Phước Bình, Long Thành, Đồng Nai
Xã Phước Bình là một xã thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Xã nằm ở phía đông nam huyện Long Thành, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp xã Long Phước
- Phía tây giáp xã Phước Thái
- Phía nam giáp xã An Phước
- Phía bắc giáp xã Tam An.
Xã Phước Bình có diện tích 11,44 km², dân số năm 2022 là 11.660 người, mật độ dân số đạt 1.018 người/km².
Xã Phước Bình có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp và du lịch.
Xem thêm
Tiềm năng phát triển nông nghiệp
Xã Phước Bình có quỹ đất nông nghiệp rộng lớn, thuận lợi cho phát triển các loại cây trồng, vật nuôi. Trong đó, cây trồng chủ lực của xã là lúa, hoa màu, cây ăn trái.
Tiềm năng phát triển công nghiệp
Xã Phước Bình có vị trí thuận lợi cho phát triển công nghiệp, nằm gần các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Long Thành, Khu công nghiệp Long Đức, Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn.
Tiềm năng phát triển du lịch
Xã Phước Bình có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, như: Hồ Đá Vàng, hồ Long Thành, hồ Bình Sơn,… Đây là những tiềm năng lớn để phát triển du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng.
Giá đất Phước Bình, Long Thành
Giá đất Phước Bình, Long Thành có xu hướng tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là sau khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công xây dựng.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất Phước Bình, Long Thành tháng 11/2023 dao động như sau:
- Đất thổ cư: 10-30 triệu đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 2-5 triệu đồng/m²
Thị trường mua bán đất Phước Bình, Long Thành
Thị trường mua bán đất Phước Bình, Long Thành khá sôi động, đặc biệt là các khu vực gần sân bay quốc tế Long Thành.
Các nhà đầu tư đang tập trung mua đất ở các khu vực này để chờ giá đất tăng trong tương lai.
Một số thông tin liên quan
- Bán đất Phước Bình, Long Thành: Có rất nhiều tin rao bán đất Phước Bình, Long Thành trên các trang web bất động sản. Người mua có thể tham khảo các tin rao để tìm được lô đất phù hợp với nhu cầu. – Đất Sân bay Long Thành – Thửa 55/398 Đất Phước Bình – Giá 980TR – 128m2
- Xã Phước Bình, Đồng Nai: Thông tin về xã Phước Bình, Đồng Nai có thể tìm thấy trên website của UBND huyện Long Thành.
- Bán nhà Xã Phước Bình: Người mua có thể tìm kiếm tin rao bán nhà ở xã Phước Bình trên các trang web bất động sản.
- Cho Phước Bình Đồng Nai: Người mua có thể tìm kiếm tin rao cho thuê đất, nhà ở xã Phước Bình trên các trang web bất động sản.
- Bán đất Phước Bình Bình Phước: Phước Bình là một xã thuộc huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước. Giá đất Phước Bình, Bình Phước thấp hơn giá đất Phước Bình, Long Thành.
- Đường Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường: Đường Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường là tuyến đường quan trọng nối liền các xã Phước Bình, Long Phước, Bàu Cạn, Cẩm Đường.
- Bán đất Long Phước, Long Thành: Long Phước là một xã thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Giá đất Long Phước, Long Thành tương đương với giá đất Phước Bình, Long Thành.
- Bán đất Xã Tân Hiệp, Long Thành: Tân Hiệp là một xã thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Giá đất Tân Hiệp, Long Thành thấp hơn giá đất Phước Bình, Long Thành.
Xem thêm
Tân Đại Thành (Tổng Hợp)
